GCRI · Города и застроенная среда
Жильё и его доступность
Housing determines where people live, what they can afford after rent, how safe they are from hazards and how secure they are against eviction. When housing costs rise faster than incomes, people crowd, move to cheaper risky land, or lose their homes. This page sets out how housing markets and policies shape affordability and risk, how they are measured, and what evidence serves the governments and housing bodies that act on them.
Housing and affordability on the record.
Housing and affordability: how the risk develops.
Жильё системы and climate exposure. The dossier below sets out how the risk develops, what is measured, where the data come from, how it is modelled and who decides.
Costs rise faster than incomes
Land prices, construction costs, interest rates and investment demand raise housing costs. When incomes lag, households spend more of their budget on housing or move.
Crowding and poor quality follow
Households squeeze into less space, older stock or informal housing. Crowding and poor conditions raise exposure to disease, heat, fire and damp.
Affordability pushes people to risk
The cheapest housing is often in flood zones, on unstable slopes or far from jobs. Affordability problems become exposure and travel problems.
Tenure security shapes resilience
Renters and people without recognised tenure are more easily displaced after disasters and less able to invest in protecting their homes.
Городские сигналы в Индии.
Population density, night lights and daytime surface heat over India, from NASA GIBS. Each layer carries its own date.
Для интерактивной карты нужен JavaScript. Список слоёв и источники приведены ниже.
Слои 3
Городские сигналы для этой страницы
Об этом слое
- Доказательная база
- Оценка
- Источник
- Gridded Population of the World v4.11 (NASA SEDAC (CIESIN, Колумбийский университет))
- Поставщик
- NASA SEDAC (CIESIN, Колумбийский университет)
- Лицензия
- CC BY 4.0
- Год выпуска
- null; оценка на основе переписи, статическая (2020)
- Разрешение
- сетка около 1 км
- Неопределённость
- Оценка на основе переписи числа людей на квадратный километр в 2020 году, показанная как контекст подверженности; не является подсчётом людей, пострадавших от какой-либо опасности.
- Доступно через
- gibs.earthdata.nasa.gov, только после того как вы разрешите интерактивную карту
Об этом слое
- Доказательная база
- Наблюдаемые данные
- Источник
- VIIRS Black Marble (VNP46A2) (NASA LAADS DAAC)
- Поставщик
- NASA LAADS DAAC
- Лицензия
- Открытые данные NASA
- Год выпуска
- ежедневно; спутниковая яркость с поправкой на лунный свет и атмосферу
- Новейшие на момент сборки
- 2026-10-12
- Разрешение
- сетка около 500 м
- Неопределённость
- Спутниковая ночная яркость на указанную дату; освещённость служит косвенным показателем потребления электроэнергии и отключений, а не измерением поставок или доступа.
- Доступно через
- gibs.earthdata.nasa.gov, только после того как вы разрешите интерактивную карту
Об этом слое
- Доказательная база
- Наблюдаемые данные (устойчивая облачность по-прежнему оставляет пропуски)
- Источник
- VIIRS NOAA-20 Level 3, 8 дней (NASA LANCE)
- Поставщик
- NASA LANCE
- Лицензия
- Открытые данные NASA
- Год выпуска
- 8 дней; спутниковый 8-дневный композит; устойчивая облачность по-прежнему оставляет пропуски
- Новейшие на момент сборки
- 2026-09-14
- Разрешение
- сетка около 1 км
- Неопределённость
- Спутниковая температура поверхности земли за 8 дней, заканчивающихся указанной датой, показатель подверженности жаре; это не температура воздуха, не индекс жары и не предупреждение о жаре.
- Доступно через
- gibs.earthdata.nasa.gov, только после того как вы разрешите интерактивную карту
Об этом слое
- Доказательная база
- Наблюдаемые данные
- Источник
- Скорректированная отражательная способность VIIRS NOAA-20 (NASA LANCE)
- Поставщик
- NASA LANCE
- Лицензия
- Открытые данные NASA
- Год выпуска
- ежедневно; спутниковое изображение
- Новейшие на момент сборки
- 2026-10-14
- Разрешение
- сетка около 250 м
- Неопределённость
- Спутниковое изображение. Спутниковый или модельный растр в том виде, в каком его публикует поставщик. Облачность, пропуски в полосе обзора и ошибки восстановления параметров оставляют пропуски и шум; значения являются показателями, а не измерениями в конкретном месте.
- Доступно через
- gibs.earthdata.nasa.gov, только после того как вы разрешите интерактивную карту
Об этом слое
- Доказательная база
- Смоделировано (последний год, публикуемый GIBS)
- Источник
- Земной покров MODIS Terra и Aqua (MCD12Q1) (NASA LP DAAC)
- Поставщик
- NASA LP DAAC
- Лицензия
- Открытые данные NASA
- Год выпуска
- ежегодно; спутниковая классификация; последний год, публикуемый GIBS
- Новейшие на момент сборки
- 2024-01-01
- Разрешение
- сетка около 500 м
- Неопределённость
- Спутниковые классы земного покрова за указанный год, включая пахотные земли; классификация с известными ошибками, а не реестр ферм.
- Доступно через
- gibs.earthdata.nasa.gov, только после того как вы разрешите интерактивную карту
Об этом слое
- Доказательная база
- Наблюдаемые данные (облачность оставляет пропуски)
- Источник
- OMI Aura (NASA GES DISC)
- Поставщик
- NASA GES DISC
- Лицензия
- Открытые данные NASA
- Год выпуска
- ежедневно; спутниковое восстановление параметров; облачность оставляет пропуски
- Новейшие на момент сборки
- 2026-10-10
- Разрешение
- сетка около 2 км
- Неопределённость
- Спутниковый столб диоксида азота в нижней атмосфере за указанный день, образующийся в основном при сжигании топлива; это не приземная концентрация и не предупреждение для здравоохранения.
- Доступно через
- gibs.earthdata.nasa.gov, только после того как вы разрешите интерактивную карту
Клавиатура при фокусе на карте
Удерживайте Ctrl или ⌘ и прокручивайте для масштабирования
Последние доступные
NASA GIBS / EOSDIS · ASTER GDEM (METI, NASA) · Blue Marble (NASA) · © участники OpenStreetMap (ODbL) · Natural Earth
Загрузка последних снимков NASA.
Перетаскивайте для перемещения. Для масштабирования используйте Ctrl или ⌘ с прокруткой, жест щипка или кнопки; наведите курсор, чтобы увидеть значения под указателем; сброс возвращает к региону.
Городские сигналы в Индии.Спутниковые и модельные продукты в том виде, в каком их публикует NASA, каждый со своей датой. Это показатели, а не оценки какого-либо места.
Данные: NASA GIBS · ASTER GDEM · Blue Marble · © участники OpenStreetMap · Natural Earth · NASA EONET · U.S. Geological Survey · NASA JPL OPERA DIST-ALERTИсточники и лицензии
- We acknowledge the use of imagery provided by services from NASA’s Global Imagery Browse Services (GIBS), part of NASA’s Earth Science Data and Information System (ESDIS). Colours redrawn from the published colour map; values averaged into hexagonal cells where shown (modified). Открытые данные NASA
- We acknowledge the use of imagery provided by services from NASA’s Global Imagery Browse Services (GIBS), part of NASA’s Earth Science Data and Information System (ESDIS). Colours redrawn from the published colour map; values averaged into hexagonal cells where shown (modified). Открытые данные NASA
- Center for International Earth Science Information Network (CIESIN), Columbia University. 2018. Gridded Population of the World, Version 4 (GPWv4): Population Density, Revision 11. NASA Socioeconomic Data and Applications Center (SEDAC). Лицензия CC BY 4.0. Цвета перерисованы по опубликованной цветовой шкале; там, где показано, значения усреднены по шестиугольным ячейкам (изменено). doi:10.7927/H49C6VHW. CC BY 4.0
- Ночные огни VIIRS Black Marble, Центр космических полётов имени Годдарда NASA; распространяются Системой архивирования и распространения данных NASA уровня 1 и атмосферы (LAADS DAAC); изображения через NASA GIBS. Цвета перерисованы по опубликованной цветовой шкале; значения усреднены по шестиугольным ячейкам там, где они показаны (изменено). Открытые данные NASA
- Продукты VIIRS почти реального времени (наводнения, температура поверхности суши, снежный покров, скорректированная отражательная способность), NASA LANCE; изображения через NASA GIBS. Цвета перерисованы по опубликованной цветовой шкале; там, где показано, значения усреднены по шестиугольным ячейкам (изменено). Открытые данные NASA
- Продукты MODIS по суше (вегетационные индексы, валовая первичная продукция, земной покров), NASA LP DAAC и LANCE; изображения через NASA GIBS. Цвета перерисованы по опубликованной цветовой шкале; там, где показано, значения усреднены по шестиугольным ячейкам (изменено). Открытые данные NASA
- Диоксид азота OMI (Aura) и индекс аэрозолей OMPS (Suomi NPP), NASA; распространяются NASA GES DISC; изображения через NASA GIBS. Цвета перерисованы по опубликованной цветовой шкале; значения усреднены по шестиугольным ячейкам там, где они показаны (изменено). Открытые данные NASA
- ASTER GDEM является продуктом METI и NASA (ASTER Global Digital Elevation Model V003, NASA LP DAAC); изображения через NASA GIBS. Цвета перерисованы по опубликованной цветовой шкале; там, где показано, значения усреднены по шестиугольным ячейкам (изменено). Ссылка: NASA/METI/AIST/Japan Spacesystems and U.S./Japan ASTER Science Team (2019). ASTER Global Digital Elevation Model V003. doi:10.5067/ASTER/ASTGTM.003. Открытые данные NASA
- Создано с использованием Natural Earth. Бесплатные векторные и растровые картографические данные @ naturalearthdata.com. Общественное достояние
- © участники OpenStreetMap (ODbL), через NASA GIBS (береговые линии, границы, дороги и названия мест). Цвета перерисованы по опубликованной цветовой шкале; значения, где показано, усреднены по шестиугольным ячейкам (изменено). ODbL
- Blue Marble, NASA Earth Observatory; изображения через NASA GIBS. Цвета перерисованы по опубликованной цветовой шкале; там, где показано, значения усреднены по шестиугольным ячейкам (изменено). Открытые данные NASA
- Контекст на глобусе и плоской карте: береговые линии, границы, дороги и названия мест из справочных слоёв NASA GIBS (данные OpenStreetMap, ODbL, © участники OpenStreetMap); снимки Blue Marble как дополнительная подложка; 3D-рельеф и показания высоты по цветовому индексу высот ASTER GDEM (классы от 5 м до 200 м, с преувеличением для наглядности). Границы показаны в опубликованном виде и не выражают позиции в отношении какой-либо территории.
- События в реальном времени: NASA Earth Observatory Natural Event Tracker (EONET). События носят ориентировочный характер и сохраняют ссылки на первоначальный источник.
- Текущие данные: события NASA EONET носят ориентировочный характер и не являются официальными предупреждениями.
- Текущие данные: события Геологической службы США носят ориентировочный характер и не являются официальными предупреждениями.
- Observed (EO): NASA JPL OPERA DIST-ALERT (contains modified Copernicus Sentinel data 2026). We acknowledge the use of imagery provided by services from NASA’s Global Imagery Browse Services (GIBS), part of NASA’s Earth Science Data and Information System (ESDIS).
- NASA GIBS: We acknowledge the use of imagery provided by services from NASA’s Global Imagery Browse Services (GIBS), part of NASA’s Earth Science Data and Information System (ESDIS).
- Прогноз качества воздуха на 5 дней, PM2.5 (CAMS через Open-Meteo): содержит изменённую информацию Copernicus Atmosphere Monitoring Service 2026.
- Прошедший год, суточная температура и солнечное сияние (NASA POWER): эти данные получены от проекта POWER Исследовательского центра NASA имени Лэнгли (LaRC), финансируемого программой NASA Earth Science/Applied Science..
- Данные о погоде предоставлены Open-Meteo.com (https://open-meteo.com/), лицензия CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/).
- Дополнительные слои (источников в списке слоёв: 16; оперативные, прогнозные, наблюдаемые и контекстные) при включении указывают своего поставщика на карте и здесь; прогнозы представляют собой результаты моделей, а производные индексы являются оценками.
Слои и даты
- Плотность населения, 2020: население: CIESIN, Колумбийский университет, Gridded Population of the World v4.11 (2018), NASA SEDAC, CC BY 4.0 · статично
- Ночное освещение, ежедневно: VIIRS Black Marble (VNP46A2), NASA LAADS DAAC · 12 окт. 2026
- Температура поверхности суши, день, 8-дневный композит: VIIRS NOAA-20 уровень 3, 8 дней, NASA LANCE · 14 сент. 2026
- Естественные цвета: скорректированная отражательная способность VIIRS NOAA-20, NASA LANCE · 13 окт. 2026
- Тип земного покрова (IGBP), ежегодно: MODIS Terra and Aqua land cover (MCD12Q1), NASA LP DAAC · 2024
- Диоксид азота, нижний слой атмосферы: OMI Aura, NASA GES DISC · 10 окт. 2026
Housing ties household finances to exposure.
- ЗдравоохранениеВзаимосвязиCrowding, damp and heat in housing drive illness.What to watchHousing deprivation indicators
- ЭнергетикаВзаимосвязиEnergy costs and efficiency shape affordability.What to watchEnergy cost burden
- ВодаВзаимосвязиInformal and rental housing often lack safe services.What to watchService access by tenure
Housing analyses are designed for the серии «Аналитические справки по доказательной базе». WHO’s Housing and health guidelines (2018) set health-based recommendations on crowding, temperature and safety.
- Housing condition surveys.
- Studies of displacement after rent or disaster shocks.
Model housing and affordability as a system. Run the cascade.
Составлена на основе профиля области Nexus Standards профиль территории Города и антропогенная среда: названные в нём опасные явления, системы и секторы, которые несут ущерб, меры, которые его смягчают, и данные, которые за ним наблюдают. Выберите компоненты, укажите исходное опасное явление и пройдите каскад шаг за шагом. Вид «Карта» помещает прогон на примерную географию с открытыми данными. Вес каждой связи это заявленное допущение, которое можно изменить. Учебная модель, а не прогноз, не оценка и не сертификация. Чтобы смоделировать выбранное вами место, откройте полный Конструктор систем.
Опасности
- Наводнение из-за ледового затора
- Землетрясение
- Прорыв плотины
- Aftershock sequence (вызванный ниже по цепочке)
- Разрыв поверхности разлома (запущен ниже по цепочке)
- Разжижение грунта (запущено ниже по цепочке)
- Оползень склона (запущен ниже по цепочке)
- Камнепад (запущен ниже по цепочке)
- Цунами (запущено ниже по цепочке)
- Обрушение здания (запущено ниже по цепочке)
- Масштабное отключение электроэнергии (вызванное ниже по цепочке)
- Отказ водоснабжения (запущен ниже по цепочке)
- Массовое перемещение населения (вызванное ниже по цепочке)
- Обломки после бедствий и конфликтов (запущены ниже по цепочке)
- Речное наводнение (вызванное ниже по цепочке)
- Внезапный паводок (запущено далее по цепочке)
- Мутьевой поток (запущен ниже по цепочке)
- Сейсмически и конструктивно уязвимый фонд (запущен ниже по цепочке)
Системы и связи
- Города и антропогенная среда
- Строительство и недвижимость Взаимосвязи
- Водоканалы и речные бассейны Взаимосвязи
- Государственный сектор и органы власти Взаимосвязи
- Энергетические компании и сети Взаимосвязи
Меры контроля
NS-0Устав и принципыNS-3UNI записей о рисках (грамматика, сопоставление с прежней системой, полномочия на присвоение)NS-5Стандарт рисунков, карт и визуализаций (с набором UI/UX)NS-9Контекстные UNI (развертывания, экземпляры, экземпляры программ)NS-10Политики и положения (машиночитаемые обязательства: определение, обязательность, оценка и обеспечение исполнения)NS-11Верификация и мониторинг (доказательства, подтверждения, наблюдение за соответствием принципу нулевого доверия)NRS-X5Риски городов и застроенной средыNRS-H91Семейство опасных явлений: нагрузка на городскую среду и жилой фонд (NHS-1 infra.urban)NRS-H113Семейство опасностей: хрупкость финансовой системы (NHS-1 soc.financial-system)NRS-K7Профиль пакета данных по области: Города, городская среда (DOMAIN-007)NRS-H31Семейство опасных явлений: стойкие и биоаккумулируемые вещества (NHS-1 poll.persistent)NRS-H34Семейство опасных явлений: отказы отходов и остатков (NHS-1 poll.waste)
Наблюдение
- Глобальный слой населённых пунктов (приведён для справки)
- Сетка населения WorldPop (приведена для справки)
- Тема зданий Overture Maps (приведена для справки)
- OpenStreetMap (приведён для справки)
- Показатели мирового развития (приведены для справки)
- Прямые экономические потери относительно мирового ВВП, ущерб критической инфраструктуре и число перебоев в предоставлении базовых услуг, вызванных бедствиями
- Доля местных органов власти, принимающих и реализующих местные стратегии снижения риска бедствий в соответствии с национальными стратегиями
- Доля городского населения, проживающего в трущобах, неформальных поселениях или неадекватном жилье
- Процент местных органов власти, принимающих и реализующих местные стратегии снижения риска бедствий в соответствии с национальными стратегиями
Пример географии
- Индия: 65 шестиугольных ячеек
- Поверхностные воды сквозь облачность, 30 m (радар OPERA DSWx-S1), NASA GIBS
- Интенсивность осадков за последние полчаса (IMERG), NASA GIBS
- Ночные огни сегодня, отключения (VIIRS Day/Night Band), NASA GIBS
- Влажность поверхностного слоя почвы (SMAP), NASA GIBS
Что измеряется и насколько хорошо.
Каждый показатель указывает свою единицу, периодичность, тип источника и метку доказательной базы, которую несло бы значение. Значения не показываются: программа предоставляет их под собственную ответственность.
| Индикатор | Единица | Периодичность | Тип источника | Метка |
|---|---|---|---|---|
| Housing cost overburden | percent of households spending above a stated share of income on housing | ежегодно | Household surveys | ОЦЕНЕНО |
| House price to income ratio | ratio | ежегодно | Price and income statistics | Опубликованная статистика |
| Overcrowding rate | percent of population in overcrowded dwellings | ежегодно | Household surveys | ОЦЕНЕНО |
| Households with secure tenure | percent of households | per survey | SDG indicator 1.4.2 surveys | СООБЩЕНО |
| Homelessness | people counted by a stated definition | annual or per count | Administrative records and point-in-time counts | СООБЩЕНО |
| New dwellings completed | количество | ежегодно | Building completion statistics | Опубликованная статистика |
How housing and affordability is modelled, measured and tested.
Модель, её допущения, данные и неопределённость в том виде, в каком их проверил бы учёный или инженер. Структуры следуют опубликованным методам. Показанные значения являются иллюстративными, а не результатами.
Модель системы
The couplings between the systems in housing and affordability: signs of influence, a reinforcing and a balancing loop, and cross-links where stress jumps.
Откуда берётся доказательная база.
Названные публичные наборы данных и институциональные записи, каждый со своим классом лицензии. Источники по соглашению используются только на их условиях и никогда не публикуются повторно.
| Источник | Что он даёт | Класс лицензии |
|---|---|---|
| OECD Affordable Housing Database | Housing costs, conditions and policies across OECD countries | Public, OECD terms |
| UN-Habitat housing and SDG 11.1 data | Population in slums, informal settlements or inadequate housing | Public, UN-Habitat terms (to check) |
| Eurostat housing statistics (EU-SILC) | Overburden, overcrowding and housing deprivation in Europe | Open, Eurostat reuse policy |
| Demographic and Health Surveys housing modules | Dwelling materials, crowding and services | Free with registration, DHS terms |
| Global Land Tool Network and SDG 1.4.2 tenure data | Tenure security measurement | Public, terms per source |
Кто принимает решения и чему служит доказательная база.
Cities and Built Environment prepares evidence. The decisions below are taken by the authorities named, under their own rules, and never by the platform.
| Кто принимает решение | Вопрос | Доказательная база, которую обслуживает эта страница |
|---|---|---|
| Housing ministries and agencies | Which housing programmes and subsidies to fund and where | Affordability profiles; supply statistics |
| City governments | Where to zone for affordable housing outside hazard zones | Affordable housing and hazard maps |
| Recovery agencies after disasters | How to protect renters and informal residents in recovery | Tenure evidence; displacement data |
Результаты, которые даёт эта тема
- Affordability and crowding profiles by city and group
- Maps of affordable housing against hazard exposure
- Tenure security evidence notes
- Briefs on housing in recovery and resettlement
Что спрашивают эксперты.
- 01
Who lives in exposed housing?
How income, tenure, age and disability correlate with hazardous locations and poor building quality.
- 02
How does exposure affect affordability?
How insurance costs, repair costs and energy bills change the true cost of housing in exposed areas.
- 03
What happens after a disaster?
How damage to housing affects rents, displacement and recovery for owners and tenants.
- 04
What retrofits make a difference?
Which improvements to existing stock reduce risk and at what cost to occupants.
What drives the risk.
Housing markets capitalise some risks and ignore others. Visible hazards may lower prices, drawing lower-income households to exposed areas, while slow-onset risks such as heat and subsidence are rarely priced. When insurance becomes unavailable or unaffordable, the risk shifts to occupants and lenders.
Tenants have limited control over the buildings they live in. They cannot retrofit, may lose their homes after disasters and often receive less recovery assistance than owners. Insecure tenure deters investment in safety.
Reconstruction can raise housing costs. Rebuilding to higher standards, land speculation and reduced supply can push former residents out of the areas they left.
Как собирается доказательная база и где её пределы.
| Метод или данные | Что он показывает | Его ограничение |
|---|---|---|
| Housing condition surveys | Quality and structural defects | Costly and infrequent |
| Census and tenure data | Who lives where and on what terms | Lags behind fast change |
| Exposure overlays | Housing stock in hazard zones | Depend on hazard map quality |
| Post-event studies | Displacement and recovery paths | Hard to follow people who move |
Как это изучается и чего методы не могут сказать.
- 01Социальные и поведенческие наукиОбследования жилья и форм владения · Исследования планирования с участием населения · Исследования вынужденного переселенияПрименяется здесь
- 02Пространственная статистика и геостатистикаОценка для малых территорий · Пространственная кластеризация неблагополучия · Интерполяция городской температурыПрименяется здесь
- 03Геоинформационные системыБазы данных о городской подверженности · Картирование силами сообществ · Наложение слоёв опасностей для планированияПрименяется здесь
- 04Строительная механика и сейсмостойкое строительствоПрофили уязвимости городских зданий · Усиление школ и жильяПрименяется здесь
Where this page’s references lead.
Органы и документы, с которыми сопоставляется эта страница. Статусы и редакции меняются; каждая ссылка ведёт к выпускающему органу.
Вопросы и ответы.
What is housing affordability?
What is adequate housing?
Why does tenure security matter in disasters?
Does the platform value properties or advise buyers?
Why include energy costs in affordability?
Are tenants treated separately?
Поделитесь доказательствами с этой страницы.
Отчёты is the Consortium’s quarterly publication. What you know about this subject can become evidence, a case or a correction in the next edition, credited to you and published under CC BY 4.0 where it is your own work.
- Электронная почтаШлюз GW-GCRIОтправьте с этой страницыДоказательная база, исправление, случай, метод, рецензия, перевод или вклад в профиль. Материал приходит с пометкой этой страницы, поэтому его получает редактор, отвечающий за неё.
- ZenodoОткрытый депозитДепонируйте и подайте в сообществоОпубликуйте собственную запись на Zenodo со своим идентификатором ORCID iD, затем подайте её в сообщество Reports. Кураторы проверяют её; DOI остаётся за вами.
- ОтчётыGCRIВсе способы внести вкладВиды вклада, порядок рецензирования каждого из них, указание авторства, лицензия и то, что никогда не принимается.
Никогда не отправляйте персональные данные, сведения о чувствительной инфраструктуре или то, чем вы не вправе делиться. Материал проходит рассмотрение перед использованием; его отправка не дает авторских или редакционных прав, а спонсорство никогда не покупает выводы.
Предложите метод, набор данных или вопрос.
Информация и запросы открыты уже сегодня. Запрос получает номер и указывает следующий шаг; заявки, платежи, выделение вычислительных ресурсов и регистрации открываются только тогда, когда существуют их команда, условия и возможности для проверки.
Юридические документы.
Карты, данные и рисунки на этом сайте приводятся для контекста и общей информации. Они не являются советом, прогнозом или предупреждением; ограничения информации изложены в Оговорках и уведомлениях о данных.